Estimation théorique
Chemin des Sablons,45500 Gien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Sablons,45500-Gien indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 34 | CHE DES SABLONS | 9 | 165 | 446 | 200000€ | 1212€ |
2020-11-13 | 47 | CHE DES SABLONS | 3 | 74 | 582 | 119700€ | 1618€ |
2022-05-25 | 24 | CHE DES SABLONS | 5 | 93 | 838 | 122000€ | 1312€ |
2023-05-23 | 24 | CHE DES SABLONS | 5 | 93 | 666 | 137000€ | 1473€ |
2022-10-22 | 19 | CHE DES SABLONS | 4 | 75 | 477 | 141000€ | 1880€ |
2023-03-15 | 17 | CHE DES SABLONS | 4 | 87 | 390 | 140000€ | 1609€ |
2019-07-16 | 37 | CHE DE LA FOURCHERIE | 3 | 66 | 978 | 200000€ | 3030€ |
2020-07-17 | 39 | CHE DE LA FOURCHERIE | 4 | 90 | 997 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-02 | 50 | CHE DES SABLONS | 4 | 71 | 778 | 133750€ | 1884€ |
2021-01-06 | 19 | CHE DE LA FOURCHERIE | 4 | 73 | 561 | 95000€ | 1301€ |
2021-08-05 | 11 | CHE DES SABLONS | 4 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2021-06-14 | 59 | CHE DES SABLONS | 3 | 55 | 533 | 70000€ | 1273€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE RIAUDINE | 2 | 62 | 921 | 55000€ | 887€ |
2022-07-05 | 23 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 210 | 120000€ | 1319€ |
2020-01-25 | 13 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 68 | 865 | 55000€ | 809€ |
2021-07-07 | 9001 | CHE DES CORMEAUX | 3 | 63 | 657 | 95000€ | 1508€ |
2022-09-07 | 5 | RTE D ORLEANS | 3 | 85 | 492 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DES FOURCHES | 5 | 340 | 500 | 500000€ | 1471€ |
2020-02-19 | 32 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 73 | 788 | 89600€ | 1227€ |
2019-06-12 | 35 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 105 | 763 | 135000€ | 1286€ |
2020-09-19 | 3 | RUE DE LA FOLIE POUMET | 3 | 62 | 241 | 60000€ | 968€ |
2022-09-23 | 34 | RUE DE RIAUDINE | 6 | 96 | 788 | 120000€ | 1250€ |
2021-04-22 | 34 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 123 | 492 | 142000€ | 1154€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DE LA FOLIE POUMET | 2 | 36 | 120 | 48500€ | 1347€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DES FOURCHES | 3 | 180 | 362 | 302000€ | 1678€ |
2020-10-23 | 48 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 70 | 349 | 63000€ | 900€ |
2022-04-07 | 72 | RTE D ORLEANS | 2 | 41 | 390 | 38300€ | 934€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES FOURCHES | 3 | 43 | 175 | 40000€ | 930€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DES FOURCHES | 4 | 231 | 223 | 366100€ | 1585€ |
2020-07-21 | 91 | RUE JULES CESAR | 6 | 150 | 0 | 158000€ | 1053€ |
2022-10-19 | 35 | RUE DES FOURCHES | 3 | 56 | 336 | 50000€ | 893€ |
2022-01-20 | 49 | RUE DES FOURCHES | 3 | 70 | 572 | 112000€ | 1600€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 92 | 472 | 129000€ | 1402€ |
2020-02-28 | 20 | RUE PAUL MICHELET | 4 | 71 | 425 | 116850€ | 1646€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 81 | 695 | 161650€ | 1996€ |
2019-11-28 | 41 | RUE JULES CESAR | 4 | 94 | 771 | 125000€ | 1330€ |
2021-08-05 | 8 | RUE PAUL MICHELET | 3 | 58 | 323 | 124800€ | 2152€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DES FOURCHES | 4 | 99 | 764 | 190000€ | 1919€ |
2021-01-09 | 7 | IMP PAUL JUSSELIN | 6 | 93 | 482 | 140000€ | 1505€ |
2020-03-12 | 2 | IMP PAUL JUSSELIN | 3 | 88 | 572 | 135000€ | 1534€ |
2022-03-04 | 67 | RUE DES BRIQUETERIES | 4 | 81 | 494 | 105000€ | 1296€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DES FOURCHES | 3 | 57 | 313 | 67000€ | 1175€ |
2019-05-22 | 70 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 62 | 296 | 70000€ | 1129€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES FOURCHES | 5 | 89 | 331 | 73000€ | 820€ |
2019-07-26 | 24 | RUE JULES CESAR | 2 | 45 | 616 | 50000€ | 1111€ |
2022-09-30 | 3 | RUE PAUL MICHELET | 5 | 131 | 342 | 170000€ | 1298€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES FOURCHES | 4 | 48 | 356 | 81000€ | 1688€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 67 | 568 | 77800€ | 1161€ |
2019-07-17 | 36 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 61 | 450 | 74000€ | 1213€ |
2023-03-15 | 94 | RTE D ORLEANS | 2 | 34 | 258 | 40000€ | 1176€ |
2022-11-10 | 10 | RUE ANDRE DERIAT | 5 | 81 | 349 | 50000€ | 617€ |
2023-01-19 | 32 | CHE DU VAL | 3 | 55 | 378 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-20 | 73 | RUE DES FOURCHES | 5 | 88 | 600 | 128000€ | 1455€ |
2021-02-06 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 103 | 517 | 105000€ | 1019€ |
2021-04-02 | 6 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 122000€ | 1694€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 61 | 479 | 115270€ | 1890€ |
2021-01-28 | 9000 | CHE DES BONDONS | 5 | 100 | 1015 | 181000€ | 1810€ |
2020-03-20 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 109 | 298 | 185500€ | 1702€ |
2022-05-16 | 107 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 60 | 213 | 55000€ | 917€ |
2021-06-16 | 8 | AV DES MONTOIRES | 4 | 72 | 460 | 86000€ | 1194€ |
2020-10-06 | 44 | CHE DU VAL | 4 | 66 | 493 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-13 | 14 | CHE DU VAL | 4 | 54 | 177 | 83000€ | 1537€ |
2023-05-26 | 14 | CHE DU VAL | 4 | 54 | 177 | 110000€ | 2037€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 66 | 504 | 115000€ | 1742€ |
2021-03-23 | 90 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-17 | 6 | RUE CHARLES GEOFFROY | 3 | 100 | 283 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 12 | AV DES MONTOIRES | 4 | 67 | 460 | 90000€ | 1343€ |
2023-04-11 | 25 | RUE JULES CESAR | 8 | 170 | 435 | 90000€ | 529€ |
2019-09-06 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 152 | 118 | 100000€ | 658€ |
2022-08-23 | 17 | RUE JULES CESAR | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2022-02-25 | 54 | RUE DES BRIQUETERIES | 4 | 94 | 72 | 250000€ | 2660€ |
2023-01-28 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 552 | 103000€ | 1515€ |
2022-12-09 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 249 | 183150€ | 2261€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 764 | 139000€ | 1287€ |
2019-07-23 | 103 | RTE D ORLEANS | 3 | 65 | 562 | 25000€ | 385€ |
2019-08-06 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 417 | 92000€ | 1438€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JULES CESAR | 4 | 94 | 1155 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-23 | 19 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 1612 | 94000€ | 1306€ |
2020-03-10 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 845 | 111000€ | 991€ |
2020-07-23 | 126 | RUE DES FOURCHES | 2 | 50 | 373 | 81000€ | 1620€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 729 | 136000€ | 1088€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 451 | 111800€ | 1347€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 81 | 481 | 122500€ | 1512€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 548 | 130000€ | 1275€ |
2023-02-28 | 14 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 772 | 144900€ | 1159€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DE TOURNAI | 3 | 81 | 817 | 72000€ | 889€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES ROITELETS | 6 | 131 | 453 | 107000€ | 817€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 769 | 149500€ | 1384€ |
2023-05-15 | 7 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 705 | 151500€ | 1403€ |
2020-02-15 | 38 | RUE DES BRIQUETERIES | 4 | 104 | 359 | 116000€ | 1115€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 468 | 107500€ | 1295€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 453 | 109000€ | 1313€ |
2021-06-14 | 29 | RUE DES BRIQUETERIES | 5 | 80 | 230 | 106000€ | 1325€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 652 | 170000€ | 1360€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE TOURNAI | 3 | 58 | 503 | 66000€ | 1138€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 464 | 105000€ | 1029€ |
2020-10-14 | 82 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 700 | 155000€ | 1292€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 721 | 149000€ | 1192€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 896 | 147000€ | 1361€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 131 | 443 | 135000€ | 1031€ |
2019-12-11 | 140 | RUE DES FOURCHES | 4 | 81 | 316 | 94000€ | 1160€ |
2020-10-01 | 47 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 90 | 117 | 70000€ | 778€ |
2020-03-10 | 78 | RUE PAUL BERT | 5 | 83 | 332 | 60000€ | 723€ |
2020-07-16 | 48 | RUE DES MINIMES | 3 | 64 | 54 | 44000€ | 688€ |
2021-04-20 | 115 | RUE DES FOURCHES | 6 | 80 | 290 | 84000€ | 1050€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 570 | 137500€ | 2183€ |
2021-06-08 | 135 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 556 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-26 | 126 | CHE DU VAL | 3 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2021-04-17 | 74 | RUE PAUL BERT | 5 | 128 | 326 | 157000€ | 1227€ |
2019-09-20 | 21 | AV DES MONTOIRES | 6 | 135 | 458 | 148500€ | 1100€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DES MINIMES | 3 | 70 | 31 | 45500€ | 650€ |
2020-10-02 | 18 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 94 | 850 | 125000€ | 1330€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 93 | 879 | 70000€ | 753€ |
2022-07-22 | 51 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 112 | 938 | 247500€ | 2210€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 462 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-18 | 48 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 116 | 118000€ | 1017€ |
2022-06-28 | 18 | PL DE LA VICTOIRE | 4 | 101 | 121 | 148000€ | 1465€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 470 | 117000€ | 1158€ |
2021-01-29 | 130 | RTE D ORLEANS | 2 | 59 | 900 | 83000€ | 1407€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 456 | 134000€ | 1441€ |
2020-11-24 | 137 | RUE DES FOURCHES | 2 | 32 | 388 | 40000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 21 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 5 | 99 | 805 | 75000€ | 758€ |
2019-07-15 | 87 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 132 | 545 | 130000€ | 985€ |
2019-09-24 | 9005 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 505 | 127000€ | 1257€ |
2020-10-28 | 71 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 70 | 63 | 45000€ | 643€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 149 | 467 | 185900€ | 1248€ |
2021-11-30 | 131 | RTE D ORLEANS | 4 | 141 | 1487 | 128000€ | 908€ |
2021-07-29 | 33 | RUE PAUL BERT | 3 | 76 | 71 | 116000€ | 1526€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 102 | 451 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES HERONS | 6 | 125 | 505 | 110000€ | 880€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 440 | 137370€ | 1655€ |
2021-12-02 | 17 | RUE DU DEFILOIR | 3 | 77 | 98 | 65000€ | 844€ |
2022-03-25 | 5 | RUE DES BRIQUETERIES | 2 | 39 | 57 | 47700€ | 1223€ |
2021-10-08 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 51 | 152 | 100000€ | 1961€ |
2020-05-18 | 6 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 105 | 790 | 169800€ | 1617€ |
2019-07-26 | 143 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES PIVERTS | 5 | 102 | 479 | 115500€ | 1132€ |
2020-08-20 | 45 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 312 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-07 | 50 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 54 | 379 | 56000€ | 1037€ |
2022-02-24 | 53 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 158 | 96000€ | 960€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 83 | 503 | 115000€ | 1386€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU DEFILOIR | 2 | 55 | 100 | 60000€ | 1091€ |
2021-11-12 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 1590 | 80000€ | 1356€ |
2021-04-01 | 41 | PL PIERRE CURIE | 4 | 120 | 255 | 238630€ | 1989€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 123 | 88 | 90000€ | 732€ |
2022-01-05 | 56 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 117 | 268 | 86000€ | 735€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DU DEFILOIR | 6 | 138 | 262 | 195000€ | 1413€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES BRIQUETERIES | 3 | 51 | 217 | 44000€ | 863€ |
2021-09-10 | 38 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 110 | 758 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-23 | 34 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 104 | 502 | 210000€ | 2019€ |